Données issues des annonces actives sur StockOn — Mise à jour : avril 2026.
Chiffres clés du marché : stockage professionnel sans engagement en France
400 000 m²
d’espaces de stockage disponibles sur StockOn à travers toute la France
200+ villes
couvertes en France, des grandes métropoles aux villes moyennes
10,84 €/m²
prix moyen constaté par mois (toutes régions et surfaces confondues)
0 bail
Toutes les locations sont sans bail 3-6-9, résiliation avec préavis court
Prix du stockage professionnel par région (€/m²/mois)
Les tarifs varient significativement selon la localisation géographique. Les prix en Île-de-France sont 3 à 4 fois supérieurs aux zones rurales, reflet du coût du foncier. Voici les fourchettes observées par grande région sur StockOn :
| Région | Prix min constaté | Prix max constaté | Fourchette typique | Tendance |
|---|---|---|---|---|
| Île-de-France (Paris, Petite Couronne) | 10,74 €/m² | 25,98 €/m² | 15 – 22 €/m²/mois | ↗ Forte demande, offre limitée |
| Île-de-France (Grande Couronne) | 6,58 €/m² | 16,28 €/m² | 8 – 14 €/m²/mois | → Marché équilibré |
| Auvergne-Rhône-Alpes (Lyon, Grenoble) | 2,60 €/m² | 14,90 €/m² | 8 – 15 €/m²/mois | ↗ Croissance soutenue |
| Normandie (Caen, Rouen) | 10,05 €/m² | 12,06 €/m² | 8 – 13 €/m²/mois | → Marché stable |
| Nouvelle-Aquitaine (Bordeaux, Bayonne) | 4,33 €/m² | 10,32 €/m² | 5 – 12 €/m²/mois | ↗ Essor post-Covid |
| Occitanie (Toulouse, Montpellier) | 4,33 €/m² | 10,00 €/m² | 5 – 10 €/m²/mois | → Offre abondante |
| Pays de la Loire / Bretagne | 2,31 €/m² | 11,66 €/m² | 4 – 10 €/m²/mois | ↗ Croissance logistique |
| Hauts-de-France (Lille, Dunkerque) | 10,05 €/m² | 12,00 €/m² | 8 – 14 €/m²/mois | → Hub logistique européen |
Source : annonces actives sur StockOn, avril 2026. Les prix s’entendent pour des locations sans bail commercial, avec un préavis de résiliation de 1 à 2 mois.
Prix du stockage par type d’espace
Le type d’espace est le premier déterminant du prix au m². Un entrepôt logistique sécurisé avec quai de chargement se loue en moyenne 2 fois plus cher qu’un hangar agricole reconverti. Voici les données observées sur StockOn :
| Type d’espace | Prix moyen (€/m²/mois) | Surface typique | Profil locataire idéal |
|---|---|---|---|
| Entrepôt logistique (quai, électricité, sécurité) | 13,58 €/m² | 500 – 5 000 m² | E-commerce, distributeurs, importateurs |
| Espace de stockage logistique | 14,90 €/m² | 500 – 15 000 m² | Grands comptes, logisticiens |
| Dépôt tout-produit | 11,43 €/m² | 100 – 500 m² | Négoces, artisans, PME |
| Hangar de stockage (sec, accessible) | 7,38 €/m² | 100 – 1 000 m² | BTP, artisans, stockage saisonnier |
| Gardiennage / Hivernage (extérieur couvert) | 2,31 €/m² | 15 – 200 m² | Camping-caristes, bateaux, véhicules |
Comparaison : stockage flexible StockOn vs bail commercial classique
Le bail commercial 3-6-9 est inadapté à la majorité des TPE, artisans et e-commerçants dont les besoins de surface évoluent rapidement. Voici pourquoi le stockage flexible représente une économie réelle :
| Critère | Bail commercial 3-6-9 | Location flexible StockOn |
|---|---|---|
| Durée minimale | 3 ans | 1 mois |
| Préavis de résiliation | 6 mois minimum | 1 à 2 mois |
| Dépôt de garantie | 3 à 6 mois de loyer | Selon propriétaire (souvent 1 mois) |
| Frais d’agence | 1 à 2 mois de loyer HT | Aucun |
| Charges et travaux | À la charge du locataire (souvent) | Charges incluses ou négociées |
| Adaptabilité de surface | Surface fixe pour 3 ans | Changement possible à chaque renouvellement |
| Coût moyen pour 200 m² sur 6 mois | ~15 000 – 25 000 € (avec garanties) | ~6 000 – 14 000 € tout compris |
Surfaces disponibles : distribution par taille
StockOn couvre un spectre très large de besoins, du petit box de 10 m² pour un artisan jusqu’à l’entrepôt de 15 000 m² pour un opérateur logistique. La majorité des recherches se concentrent sur la tranche 100 – 1 000 m² :
| Tranche de surface | Part des annonces | Usage typique | Budget mensuel estimé |
|---|---|---|---|
| Moins de 50 m² | ~15 % | Artisan, e-commerçant débutant, surplus particulier | 200 – 800 €/mois |
| 50 – 200 m² | ~30 % | PME, commerce de détail, BTP, événementiel | 500 – 3 000 €/mois |
| 200 – 500 m² | ~25 % | E-commerce établi, négoce, distributeur régional | 1 500 – 7 000 €/mois |
| 500 – 2 000 m² | ~20 % | PME logistique, grossiste, prestataire événementiel | 5 000 – 25 000 €/mois |
| Plus de 2 000 m² | ~10 % | Opérateur logistique, grande enseigne, distributeur national | 20 000 €+ /mois |
Comment utiliser ce baromètre pour négocier votre location ?
Ces données vous permettent de benchmarker rapidement une offre de location. Si un propriétaire vous propose un entrepôt logistique à 20 €/m² en Normandie, vous savez que c’est au-dessus des prix du marché constatés sur StockOn (8 – 13 €/m²). Si le prix est en dessous de la fourchette, c’est généralement que la surface présente des contraintes (hauteur limitée, absence de quai, accès difficile).
Pour trouver un espace au juste prix dans votre ville :
- Stockage professionnel Paris — fourchette 15 – 22 €/m²
- Stockage professionnel Lyon — fourchette 8 – 15 €/m²
- Stockage professionnel Marseille — fourchette 7 – 13 €/m²
- Stockage professionnel Bordeaux — fourchette 5 – 12 €/m²
- Stockage professionnel Toulouse — fourchette 5 – 10 €/m²
- Stockage professionnel Lille — fourchette 8 – 14 €/m²
FAQ : questions fréquentes sur les prix du stockage professionnel
Quel est le prix moyen d’un entrepôt de stockage en France ?
Sur StockOn, le prix moyen constaté en avril 2026 est de 10,84 €/m²/mois toutes régions confondues. Les entrepôts logistiques se louent en moyenne à 13,58 €/m², les hangars à 7,38 €/m², et les espaces de gardiennage (camping-car, bateaux) à 2,31 €/m². Les prix varient de 2,31 €/m²/mois en zone rurale à 25,98 €/m²/mois en Petite Couronne parisienne.
Combien coûte la location d’un entrepôt de 200 m² par mois ?
Pour 200 m², comptez entre 600 et 4 400 € par mois selon la région et le type d’espace. En pratique : 600 – 1 200 €/mois dans les zones rurales du Centre ou du Grand Ouest, 1 500 – 2 500 €/mois dans les métropoles régionales (Lyon, Bordeaux, Nantes), et 2 500 – 4 400 €/mois en Île-de-France. Ces tarifs s’entendent sans engagement de durée sur StockOn.
Le stockage sans bail est-il vraiment moins cher qu’un bail commercial ?
Sur la durée, les prix au m² peuvent être comparables. Mais le coût total d’entrée est radicalement différent : un bail commercial nécessite 3 à 6 mois de dépôt de garantie + frais d’agence + travaux. Pour une surface de 200 m², cela représente 10 000 à 30 000 € immobilisés avant même d’entrer dans les lieux. Sur StockOn, le coût d’entrée est souvent limité à un mois de loyer.
Les 400 000 m² disponibles sur StockOn, c’est quoi exactement ?
Ce chiffre représente la surface cumulée de tous les espaces disponibles à la location sur la plateforme StockOn à un instant donné. Il inclut des entrepôts logistiques, des hangars agricoles reconvertis, des dépôts industriels, des boxes individuels et des espaces de gardiennage pour camping-cars ou véhicules. Cette offre est distribuée dans plus de 200 villes françaises, des grandes agglomérations jusqu’aux zones péri-urbaines.
Comment évolue le prix du stockage flexible en France ?
Le marché du stockage flexible est en croissance depuis 2020, porté par l’essor du e-commerce, la réduction des stocks des entreprises et la recherche de flexibilité post-Covid. Les prix dans les zones tendues (Île-de-France, Lyon, Bordeaux) ont progressé de 15 à 25 % en 3 ans. Les zones rurales restent stables ou en légère hausse grâce à l’arrivée de nouveaux propriétaires qui convertissent des bâtiments agricoles inutilisés.